起诉离婚涉及财产分割和子女抚养权问题。首先，关于房产和车辆，如果都是贷款购买的，那么在离婚时需要根据婚姻期间共同偿还的贷款部分以及双方对财产的贡献来分割。通常，法院会考虑双方的经济状况、对家庭的贡献以及贷款的偿还情况来决定财产的分配。 对于子女抚养权，法院会优先考虑孩子的最佳利益。由于孩子只有3岁，通常法院会倾向于将抚养权判给主要照顾孩子的一方，除非有特殊情况。如果您想要获得抚养权，需要准备证据证明您是孩子的主要照顾者，并且有能力提供一个稳定和有利于孩子成长的环境。 聘请律师代理可以为您提供专业的法律服务，帮助您准备相关证据，代表您在法庭上争取权益。律师会根据具体情况，为您制定策略，包括但不限于财产分割和子女抚养权的争取。在起诉前，律师还可以协助您进行调解，以期达成双方满意的协议，避免诉讼带来的时间和精力消耗。 请注意，离婚案件较为复杂，涉及情感和法律的多个方面，因此建议尽快联系专业律师，以便获得更详细的法律咨询和代理服务。