首先，您提到的“买家”未明确。如果您是房屋的出卖人，并且与买家签订了买卖合同，那么根据合同约定的时间期限，如果在规定时间内未能提交相关文件，即构成违约行为。 在这种情况下，您可以要求买家按照合同条款支付违约金或其他赔偿措施。同时，您有权要求解除合同，收回已交付的款项并退还任何额外费用（如中介费等）。 关于是否需要重新签订合同的问题，这取决于双方是否同意修改或终止当前的合同关系。如果买家表示愿意继续履行原合同，您可能可以选择接受这份合同，但需要注意的是，新的交易可能会涉及不同的税费、条件和时间限制。 至于您是否有权要求退还定金的问题，通常情况下，如果买家违反合同条款，您有权要求其退还定金作为补偿。然而，在某些情况下，例如合同中明确规定了不退还定金的情况，或者在合同中存在其他权利保护机制，则需依据具体合同条款来决定。 最后，对于第二次出售的问题，这主要取决于您的意图和实际操作方式。如果是在合同允许的范围内进行的第二次出售，并且您有明确的协议说明第二次出售的行为，那么这不会被视为二次出售。不过，具体的法律解释可能会因地区差异而有所不同，因此建议咨询当地的专业法律顾问以获得更准确的信息。