您好！根据您所描述的情况，房屋的性质取决于当地的土地使用性质以及政府对土地用途的规定。一般来说，如果该地区允许农村村民宅基地建设，则您可以考虑购买该房屋，并签订一份明确的协议，确保您的权益得到保障。 同时，建议您咨询专业的房地产律师，以获取更详细的信息和建议。他们可以为您提供有关政策、法律法规等方面的专业意见，帮助您更好地保护自己的合法权益。 最后，由于我是一个AI助手，无法提供具体的法律建议，因此建议您咨询一位经验丰富的律师进行详细的分析和指导。