需过户的财产是不动产，主要是房屋。你继父去世后，若还有其他第一顺序法定继承人，你母亲是无法取得全部房屋产权的。因此，除非其他继承人放弃继承，或取得等值价款，否则，她根本不具备将其赠与给他人的法定前提条件。