赠与需要办理公证，缴纳公证费、测绘费、评估费、契税等，以后出售按20%缴纳个税，不如析产；建议如下： 　　两种方式供你选择： 一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人（夫妻等）签字同意析产到孩子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~ 　　~但女以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若是孩子以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下： 要根据评估价格、面积、对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平3%，孩子缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；