房屋买卖合同纠纷 在桓台买房 过户,15万,房管局备案37万。老公去世,出卖人起诉我,房屋成交价格28.5,。想咨询律师
5天前尊敬的用户, 您所描述的情况涉及到了房产交易中的纠纷问题,需要进行详细的分析和判断。 首先,根据您的描述,您与卖方之间存在房屋买卖合同关系,并且双方对合同的价格进行了协商和确认。在此基础上,您作为买方支付了相应的购房款,并完成了房屋过户手续。然而,在这个过程中,卖方突然提出了新的要求,即在房管局备案时将房屋价格从15万元提升至37万元,并以更高的价格出售给第三方。这种行为可能会导致您与卖方之间的合同无法继续履行,因为您已经支付了15万元的房价,而卖方又提出更高价的要求。 其次,根据法律规定,如果一方违反合同约定的行为导致合同目的无法实现,另一方可行使解除权,终止合同关系并要求对方赔偿损失。在这种情况下,您有权要求卖方退还已支付的购房款,并承担因违约给您带来的经济损失。 最后,建议您尽快联系专业的房地产律师或律师事务所,了解具体的法律程序和可能的解决方案。同时,也可以考虑通过诉讼途径解决争议,以保护自己的合法权益。 希望以上信息能为您提供一些帮助。如有其他疑问,请随时向我提问。