首先，根据法律规定，如果一方存在欺诈行为或者恶意欺骗对方，那么这样的行为是非法的，并且可能会导致法律责任。 其次，您提到的“私了”可能是指双方达成协议，自行解决纠纷的方式。在这种情况下，如果房东已经赔偿了三千元给精神病患者，那么这笔费用可能是通过协商或调解达成的。 然而，如果您认为房东的行为存在问题，建议您保留证据，如录音、视频等，以便在必要时向相关部门投诉或提起诉讼。同时，也可以考虑寻求法律援助，以确保自己的权益得到保护。 请注意，上述分析仅供参考，具体情况需要根据具体案件进行详细分析。