一切按合同走，一般打官司的话不出意外都是赢，但是违约金现实点来说的话达不到百分之二十,双倍定金,还有卖房的中介费是绝对可以弄回来的,至于违约金的多少这个需要看合同才知道，不看合同我也不能告诉你，毕竟我不是第一人.法院会保障中介方的利益的