您好！在您的情况下，您与妈妈之间存在房产的交易关系，并且您已经支付了相应的房款。根据法律规定，如果买卖双方未完成过户手续并取得产权证书，则该交易可能被认为是无效或部分无效。因此，在这种情况下，您有权要求解除合同并获得退款。 如果您希望通过法律途径解决这个问题，建议您首先向当地的房地产交易中心或者相关部门咨询是否可以撤销合同以及如何操作。如果他们无法帮助您解决问题，您可以考虑将此事提交给当地人民法院进行调解或者诉讼。 关于具体的法律程序，通常涉及以下几个步骤。 了解法律依据。首先，明确您是否有权请求解除合同及退款。 收集证据。准备相关文件，如收据、付款记录等，以证明您已支付购房款。 提起诉讼或申请仲裁。如果对方不同意解除合同，您可以选择通过诉讼或申请仲裁的方式解决争议。 执行判决。一旦达成协议，您需要按照法院的判决书执行合同解除和退款事宜。 请记住，具体的操作过程可能会因地区而异，请务必咨询专业人士以获取最准确的信息和指导。同时，为了保护自己的权益，建议您在任何行动之前都先咨询专业的法律顾问。祝您早日解决问题！