您好！首先，您提供的信息中涉及多个方面的问题。关于您的第一项疑问，我建议您详细阅读合同的条款和条件，并根据实际情况判断合同的有效性；其次，关于您的第二项疑问，如果您提供更多的细节，我可以帮助您更准确地评估；第三项问题需要更多的时间来研究并提供具体的答案；第四项问题可能涉及到税费和房产价值的变化；第五项问题则需要了解当前的市场状况以及双方协商的结果。 请注意，以上回答仅为一般性的指导，具体的情况应由专业人士进行分析和讨论。希望我的回答对您有所帮助。