在不办理房产过户手续的情况下，如果双方已经签订书面协议并达成一致意见，且该协议符合法律规定，并且没有违反公序良俗，则该协议可能具有一定的法律效力。然而，具体是否有效还需要考虑多个因素，如协议的内容是否合法、公正、公平；协议是否存在欺诈或胁迫行为；以及协议的履行情况等。 至于您提到的企业股份50%，由于涉及到企业法人股权的问题，通常情况下，需要由股东会或者董事会通过相应的决议，以明确该部分财产归属的具体方式。如果没有相关决议，那么这部分财产的归属可能会存在争议。 对于涉及房产的过户手续，一般包括但不限于以下几个步骤。 评估房产价值。如果您打算购买另一处房产，您可能需要先对现有的房产进行评估，以确定其市场价值。 签订买卖合同。根据评估结果，您可以与卖方商谈具体的交易条件，最终签订正式的房产买卖合同。 办理房屋过户手续。根据当地的房产管理规定，您需要到相关部门办理房产过户手续，这可能包括缴纳相关的税费、提交必要的证明文件等。 结清债务。如果您之前有贷款或者其他债务，您需要结清这些债务，确保房产过户后不会产生额外的财务负担。 综上所述，虽然在不办理房产过户的情况下签署的协议可能具有一定的法律效力，但是具体情况需要根据实际情况来判断。建议您详细咨询专业的律师，以便更好地了解自己的权利和义务。