你好,我2016年买的商铺,签了合同,没有去房管局,交了全款33万,有收据,合同约定,说十月份交房到现在不但没交房而且最近几天我发现,开发商重复买卖已经核实过了,只是双方合同的编号差一个字,目前打他们电话各种推脱忽悠,两个买家我是第二个签合同的,我该怎么办。
2025-06-15 18:44您好,根据您的描述,您可能面临以下几种情况。 开发商违约。如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋,即构成违约。您可以要求开发商承担相应的违约责任,包括但不限于支付迟延履行期间的利息、赔偿损失等。 合同效力问题。由于合同中的“编号”存在差异,这可能导致合同的有效性受到影响。具体而言,可能存在合同未有效成立或者合同无效的风险。建议您与律师进一步了解相关法律规定和证据收集技巧,以确保自己的权益得到保护。 交易安全问题。在房地产交易中,特别是涉及到多个买家的情况下,可能存在交易的安全风险。例如,如果其中一个或多个买家未能及时付款,可能会导致整个交易无法完成。因此,在签署任何合同前,请务必仔细审查合同条款,并确保资金来源合法可靠。 诉讼途径。如果开发商拒绝履行合同义务,您可以考虑采取法律手段来维护自己的合法权益。可以通过向法院提起诉讼,请求确认合同无效或者解除合同,以及要求开发商承担违约责任。 为了更好地帮助您解决问题,建议您尽快联系专业的房地产律师进行详细咨询和指导。律师将能够为您提供更具体的解决方案和策略,同时也会协助您收集必要的证据和资料。祝您早日解决纠纷!