您的问题涉及房屋买卖和合同效力的问题。首先，关于合同效力的问题，如果双方已经签订有效的书面合同，并且没有违反法律规定，则该合同是有效的。 其次，您提到的一个业主不配合办理过户手续并要求另一业主支付违约金。在这种情况下，建议您尽快与对方进行沟通，明确双方的权利和义务，并尝试通过协商解决问题。如果协商无法达成一致，您可以考虑聘请律师介入处理，以确保您的权益得到保护。 此外，如果您认为对方的行为可能构成违约，您可以向法院提起诉讼，要求对方承担相应的法律责任。在诉讼过程中，您可以提供充分的证据来支持您的主张，以便证明您的权利受到侵犯。 最后，为了防止类似情况再次发生，建议您在购买房产前详细阅读合同条款，了解双方的权利和义务，以及如何解决可能出现的问题。同时，也可以考虑委托专业的房地产中介或律师协助交易过程，以确保交易的安全和顺利进行。