您好！您遇到的情况比较复杂，建议您首先收集和整理相关的证据材料，包括但不限于房屋所有权证明、邻居签订的拆迁协议等。同时，考虑到对方可能已经申请了行政复议或诉讼程序，您可以考虑委托专业的律师进行代理，以便更有效地维护自己的权益。 在准备起诉时，需要注意以下几点。 确保您的证据充分且合法，以支持您的主张。 根据具体情况选择合适的诉讼方式，如民事诉讼、行政诉讼等。 考虑到时间因素，及时采取行动非常重要。 最后，强烈建议您寻求专业的法律帮助，以免因自己不了解相关法律法规而造成不必要的损失。祝您早日解决问题。