夫妻双方目前准备办理离婚手续，把双方各占50%的房产由一方先过户给另外一方，其中一方向另外一方支付50万（举例）的费用作为放弃房屋所有权补偿。 但款项分两次转账，过户前先付30万，然后办理过户，过户后再付20万。款项付清后两人去办理离婚手续。 目前的疑问在于： 1.双方是否要签订一个过户协议的约定，不然过户后余款对方不及时付款怎么保证个人权益； 2.过户后如果遇到纠纷，已经放弃房屋所有权一方怎办？