购房时应了解清楚房主是否已经办理了更名手续。如果房主已将产权变更至自己的名字，那么该房产属于其个人财产；如果未办理更名手续，则可能存在纠纷风险。建议在签订购房合同前，与房主充分沟通，确保双方权益得到保障，并对相关法律规定有所了解，以避免不必要的争议和风险。