我在一小区购买住宅底商商铺一套,在小区里面,叫内铺,后来出租给一个人做幼儿托管教育 ,去物业签了装修合同交了押金天也告知他们做什么,物业也没说啥现在装修好了,物业说业主不同意,不让干托管教育, 1.我想咨询,物业有权这么做吗,我有那些权利? 2.我的商铺为东单元东户,门为前有三十多平面积院子,后来物业全绿化了,只留了一米宽的花砖小路,请问内铺是不是有预留门前空地的权利 谢谢
2025-02-13 12:23物业是否有权拒绝租户进行托管教育活动? 在物业管理领域中,业主和承租人之间的关系通常基于租赁合同。根据相关法律法规,业主对物业拥有管理权,包括决定其使用用途。然而,这种权力是有限制的,必须遵守法律规定和社会公序良俗。 -合法性要求。物业有权拒绝未经许可或违反规定的活动,如非法经营、噪音污染等。但这种拒绝需要符合合法性和合理性原则,确保不损害其他业主的利益。 -合理化考虑。如果物业认为租户的活动可能影响到公共安全、社区秩序或者干扰邻居生活,那么可以行使合理的干预权,以维护整个小区的和谐与安宁。 关于预留门前空地的问题。 对于东单元东户的内铺是否享有门前空地使用权,具体取决于当地的法律规定以及开发商在销售时的约定。 -合同条款。首先,应查看原购房合同中的“附则”部分,其中可能会有关于物业使用和权益的规定。这些规定可能是关于公共区域使用的限制条件,也可能涉及业主或承租人如何利用该区域。 -开发商承诺。如果开发商在售楼过程中提供了关于预留门前空地使用权的明确承诺,且未变更,则业主可能有此权利。 结论 在处理此类纠纷时,建议您详细阅读相关的租赁协议及当地法律法规,以便充分了解您的权利和义务。同时,您可以寻求专业的法律意见来帮助您解决实际遇到的问题。希望这些建议能为您提供一些帮助。