您好！关于您提到的情况，如果双方在婚姻关系存续期间共同取得或继承的房产属于夫妻共同财产，那么应当按照法律规定进行分割。根据我国相关法律法规，房屋等不动产的归属通常会依据登记情况来确定。如果您和配偶已经结婚并共同生活多年，并且该房产是在婚姻关系存续期间取得的，则通常情况下可以认定为夫妻共同财产。 对于未拿到房产证书的情形，您可以考虑通过以下途径争取权益。 向法院提起诉讼。向人民法院申请确认您的房产属于夫妻共同财产。 与开发商协商。直接与开发商沟通，要求其配合办理房产过户手续。 调解解决。尝试通过调解方式解决纠纷，争取得到公正的处理结果。 在具体操作过程中，建议您寻求专业的法律顾问帮助，以确保自己的合法权益得到充分保护。同时，为了减少不必要的纷争，建议在婚姻关系中妥善处理财产分配事宜，避免未来产生争议。