您好，根据您描述的情况，如果您与卖方签订的是正式的购房合同，并且该合同明确约定交付定金作为购房意向金，则您可以要求卖方退还定金。如果双方未签署正式的购房合同，或者合同中关于定金条款有争议，建议您先与卖方协商解决，如果无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决。在处理此类纠纷时，重要的是要确保证据充分，以便在必要时进行法律诉讼。 如果您需要更详细的法律建议或帮助，建议您联系当地的房产律师或房地产专家。他们将能够提供专业的意见和指导。