关于您朋友的问题，根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋买卖合同中涉及违约金条款应当合法有效。在没有签订正式购房合同的情况下，双方可以协商解决纠纷，通过调解或仲裁方式来解决争议。 如果您朋友已经与房主达成了协议，并且签订了书面协议，那么他们可以在该协议的基础上进行诉讼。在这种情况下，他们需要证明以下几点。 他们有权利购买该房产。 房主违反了购房合同中的约定，即没有按照规定时间将房产过户到他们的名下。 在这种情况下，房主要承担一定的责任。 但是，需要注意的是，如果没有证据证明房主确实存在违约行为，或者他们提供的证据不足以支持其主张，法院可能会拒绝受理此案。 此外，如果房主坚持要收回房产并要求赔偿，则可能需要考虑以下几个方面。 首先，房主是否有足够的理由要求收回房产。这通常取决于他们在何时何地提出这一请求以及他们是否履行了相应的义务。 其次，如果房主能够提供充分的证据证明自己的权利，例如房屋产权证书等，那么他们就有权利要求收回房产。但如果没有这些证据，法院可能会裁定房主无法强制执行。 最后，如果房主试图通过欺诈或其他不正当手段来获取房产，那么他们可能面临更严重的后果。 综上所述，建议您的朋友尽快寻求专业的法律顾问的帮助，以便更好地了解他们的权利和义务，并采取适当的行动。