关于您提到的两个问题。 对于第一部分，如果您的三姐已经与其他人签订了房屋买卖合同，并且该合同已经被公证，那么您可以要求对方提供相关文件和凭证，以证明这套房子将来将归属于三姐。此外，也可以考虑聘请专业的房地产律师或评估师来评估房屋的价值，从而为房屋的所有权证明提供证据。 对于第二部分，如果您知道孩子的户口簿地址是三姐的名字，而且水电费用也是由三姐支付的，那么您可以向开发商或物业公司提出申请，让他们出具一份证明，表明这套房子的所有权属于三姐。同时，建议您在办理相关手续时，保留好所有的沟通记录和联系人信息，以便日后需要时进行参考和查询。 需要注意的是，在处理此类事务时，应尽可能收集并保存相关的证据材料，以确保自己的权益得到充分保障。