您好！关于您购买的房屋存在楼板贯穿裂缝并漏水的问题，您可以考虑以下几个方面进行维权。 与开发商沟通协商。首先尝试直接与开发商沟通，表达您的不满和希望得到解决的愿望。可以提供详细的维修记录或照片作为证据。 申请质量保证。如果裂缝已经影响了居住安全或者对生活造成了不便，可以要求开发商提供相应的质量保证服务，如免费修复等。 寻求第三方鉴定。如果您认为开发商提供的解决方案无法解决问题，建议聘请专业的建筑检测机构进行评估，以确定是否需要进一步的专业处理。 法律途径。如果以上方法都无法解决问题，您可以通过向当地房地产管理部门投诉，或者向法院提起诉讼来维护自己的权益。在起诉之前，建议先收集相关的书面证据，包括但不限于购房合同、维修记录、照片等相关证明材料。 关注相关法律法规。了解和遵守当地的物业管理规定及房屋质量保障条款，确保在维权过程中能够依法行事。 请记住，及时采取行动是非常重要的，这样不仅可以避免可能产生的经济损失，还有助于保护您的合法权益不受损害。祝您早日解决这个问题！