关于您所描述的情况，确实存在一些复杂的问题需要解决。首先，由于房产没有房产证，可能存在法律上的不确定性。根据中国现行法律规定，房产是否属于合法拥有，通常以产权证书为准。 其次，如果开发商已经破产，房产证可能无法及时办理，这可能会导致交易受阻。在这种情况下，您可以考虑采取以下几种方式。 寻求第三方帮助。可以寻求政府相关部门或专业的房地产中介公司进行协助。 向法院申请执行。如果您认为开发商的行为损害了自己的权益，可以通过法律途径要求其承担责任并赔偿损失。 对于老人去世后的遗产分配问题，按照继承法的规定，如果有遗嘱，则按遗嘱处理；如果没有遗嘱，按照法定继承的原则来处理。遗产包括房产、现金等实物资产以及存款、股票等金融资产。 在处理这类案件时，建议聘请专业的法律顾问进行全面指导，并确保所有文件资料齐全，以便更好地维护您的合法权益。