关于您所描述的情况，我需要明确指出，房地产市场中存在许多复杂的法规和法律规定。因此，在进行任何交易之前，建议您咨询专业的房产律师或房地产经纪人，以确保您的权益得到充分的保障。 一般来说，如果买卖双方已经签署了预售合同，并且合同中有明确的条款表明该房屋已经被其他实体（如材料商）抵押，则可能意味着您购买的房子已经不再是原卖方所有，这可能会对您的购房行为产生影响。此外，如果您在签订预售合同时没有仔细阅读合同中的相关条款，也可能会导致未来发生纠纷。 在这种情况下，您可以考虑与卖家协商，看看是否能够修改或重新签署一份新的预售合同。请注意，重新签署的合同应符合当地的法律法规，并包含您作为新买方的所有权信息以及相关的权利义务。此外，您还应该考虑到新的合同是否能覆盖原合同未解决的问题，以及是否有额外的风险和责任转移等。 总之，建议您寻求专业人士的帮助，以便了解您的具体情况并获得合适的解决方案。