根据您提供的信息，可能存在以下几种情况。 房产买卖合同无效。在签署购房合同时，双方应确保合同符合当地的法律法规要求，特别是关于房产交易的规定。如果合同违反法律规定或存在瑕疵，可能会影响合同的有效性。 开发商责任。由于该商品房未经合法手续，可能存在开发商的责任。例如，开发商是否有义务告知购房者实际情况，或者是否应当对房屋状况承担责任。 法律责任。作为债权人，您有权向债务人追偿借款本金及相关利息。如果您认为债务人已经转移了财产并导致无法收回欠款，您可以考虑采取法律手段来维护自己的权益。 诉讼程序。为了解决上述问题，建议您首先咨询一位专业的房地产律师，以便全面评估您的案件，并制定合适的解决方案。此外，您还可以考虑通过法律途径解决纠纷，如提起民事诉讼或其他法律程序。 请注意，以上仅为一般性建议，具体情况需要依据具体的事实和法律规定进行分析和判断。在处理此类案件时，务必谨慎行事，以避免不必要的风险和损失。