承包合同是指承包人与发包人之间签订的关于工程项目的施工、建设等事项的协议。在实践中，如果承包合同涉及第三方的房屋，并且该第三方没有事先知悉或者同意的情况下，这种情况下可能会对合同的有效性产生影响。 首先，根据我国《民法典》的规定，建设工程合同是双方当事人意思表示一致的结果，具有合法性。但是，在实际操作中，如果第三人（即非承包人或发包人）有权利要求参与合同履行，那么可能会影响合同的效力。这是因为承包合同涉及到第三人利益时，应当得到其同意和认可，否则可能导致合同无法执行。 其次，对于是否构成无效合同，需要考虑多个因素，包括但不限于合同的内容、形式、目的、履行情况以及是否存在欺诈、胁迫等情况。例如，如果承包人在签订合同时存在欺诈行为，导致对方陷入错误认识而订立合同，则该合同可能因重大误解而被认定为无效。 因此，当承包合同涉及第三方的房屋并未经其同意时，应谨慎处理，确保所有相关方均了解合同内容，并达成一致意见。若遇到此类情况，建议及时寻求专业的法律帮助，以保护自己的合法权益不受侵害。