您好！关于您提到的二手房交易和贷款事宜，根据相关法律规定，买卖双方应当在签订合同前明确约定贷款的具体情况以及贷款能否按时到账。如果银行未能按期发放贷款，且双方未就延迟支付达成一致协议，则可能会影响房屋的正常交易。 在这种情况下，您可以与对方协商解决这个问题，包括但不限于推迟或取消房产的租赁、寻求其他购房机会或者重新谈判合同条款等。同时，建议保留好所有的沟通记录，以备不时之需。如果您需要进一步的帮助，请随时联系我。