首先，根据法律规定，如果房屋面积与购房合同不一致，且差距在一定比例内，开发商应当承担违约责任。因此，您可以通过向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。 其次，在处理此类纠纷时，建议采取以下措施。 收集相关证据。包括购房合同、购房发票等证明材料，以及开发商拒绝退款的书面文件或口头承诺。 寻求第三方调解。可以请居委会、物业或其他相关机构进行调解，以解决争议。 通过法律途径解决问题。如果调解不成，您可以选择通过法律途径解决问题，比如向人民法院提起民事诉讼，要求开发商退还少付的款项。 最后，为了避免类似情况的发生，请注意在签订购房合同时仔细核对房屋面积，并保留好相关的购买凭证和沟通记录。如果您发现开发商存在欺诈行为，也可以考虑向消费者协会或者工商管理部门投诉，以保护自己的权益。