关于您提到的“抵押房产”和“三年内三倍收回”的情况，这涉及到法律上的权利义务关系。在处理此类纠纷时，建议采取以下步骤。 了解合同条款。首先，确认您与对方签订的任何协议或合同中有关于房产抵押及返还条件的规定。 查阅相关法律法规。根据具体情况，查看相关的房地产法、物权法等法律法规，以明确您的权益保护范围以及可能存在的风险。 寻求法律意见。如果存在争议或者不确定的情况，可以考虑聘请专业的法律顾问进行咨询，以便获得更准确的理解和指导。 协商解决。尽量通过和平协商的方式解决问题，避免激化矛盾。如果双方无法达成一致，可以通过诉讼等方式来维护自己的合法权益。 请记住，在处理涉及金钱或其他财产权益的问题时，务必仔细审查所有文件，并确保您的行动符合当地的法律规定。同时，保持沟通渠道畅通，及时了解案件进展，有助于妥善处理此事。