您与中介公司的商铺租赁合同中可能存在租赁面积与实际使用面积不一致的情况。如果存在这样的争议，您可以尝试与中介方协商解决，并要求其协助调解或帮助寻找解决方案。 如果您已经支付了中介费但未收到相应的服务，建议您向中介方提出退款请求。这可能需要您提供相关证据证明您的支付行为以及中介方未能履行承诺的事实。 关于房东让中介方与业主协调并要求降低租金的问题，您可以考虑是否采取行动来维护自己的权益。如果确实有租金过高或者无法满足您的需求，您可以直接与房东沟通并寻求合适的解决方案。 对于中介方指使他人破坏商铺的行为，这违反了合同中的规定，也侵犯了您的合法权益。在这种情况下，您可以考虑收集证据并向当地法院提起诉讼，以保护自己的利益不受损害。同时，也可以考虑聘请专业的法律顾问协助处理此事。 总之，在遇到此类情况时，请确保自己充分了解合同条款及相关的法律法规，以便做出明智的决策。希望以上信息对您有所帮助。