律师,你好,有个问题想请教您,比较复杂,就是我父亲名下有套商品房,现在我父亲去世了,大儿子也去世了,剩下我小儿子,妈妈还有我嫂子和我嫂子5岁小孩!现在就是我们全部要放弃,给我妈妈一个人继承!但是小孩现在未成年才5岁,是不是我嫂子也没办法代表小孩去放弃!这样的话要全部过户给我妈名下,是不是需要小孩18岁成年后才能写放弃,我嫂子是不是没有办法代替他去写放弃的!有没有什么办法通过法律或者法律代表人去代替5岁小孩去放弃继承,或者有什么方法能让这套房子全部让我妈妈一个人继承!
2024-11-30 16:05根据我国法律规定,如果您的母亲作为法定继承人之一,且没有其他法定继承人的情况下,她可以单独继承房产。然而,在实际操作中,可能会涉及到一些复杂的法律程序和手续。 首先,您应该与您的母亲协商,了解她的意愿,并确认是否愿意接受房产。其次,您需要向当地的房地产管理部门提出申请,将房产转移至您的母亲名下。在提交申请时,您可以要求房产的所有权人签署一份书面文件,表明他们同意将房产转让给您的母亲。 此外,您还需要考虑如何处理孩子的继承问题。如果您认为孩子已经到了一定的年龄,可以独立行使自己的权利,那么您可以在申请房产转移的同时,请求法院判决允许孩子享有部分房产的继承权。这样,即使孩子还未满18周岁,也可以获得一部分房产的继承份额。 总之,您可以通过合法途径来解决这个问题,但需要注意的是,具体的法律程序和步骤可能因地区而异,因此建议您咨询专业的法律顾问以获取更详细的信息和指导。