购买二手房过程中，您与房东之间存在买卖关系。在交易过程中，双方应按照约定履行各自的义务。如果您已经支付了定金和首付款，并且合同中约定了违约责任，那么如果房东不按期履行合同，您有权要求其承担违约责任。 关于违约金的问题，通常情况下，如果合同中有明确的违约条款，并且您已按照合同约定履行了义务，那么对方应当按照合同约定支付相应的违约金。但是，在实际操作中，具体金额需要根据合同的具体规定来确定。 如果您希望通过法律途径解决这个问题，请考虑聘请一位专业的房地产律师进行辩护。律师可以为您分析合同中的相关条款，帮助您了解自己的权利和义务，并提出有效的解决方案。同时，律师还可以为您提供有关诉讼程序的信息，以确保您的权益得到保护。 最后，建议您在选择律师时，要充分考虑律师的专业能力、经验和口碑等因素，以便找到最合适的律师为您提供支持。