根据法律规定，如果您的丈夫存在严重的精神健康问题，无法正常进行夫妻生活的行为，且双方已经长时间没有进行夫妻生活，您可以考虑向法院申请离婚。在处理离婚事宜时，您需要考虑到孩子的利益以及财产分割的问题。 关于孩子的抚养权，由于您提出要争取孩子，并且你们的儿子只有3岁，因此法院可能会优先考虑将孩子归于您的照顾之下。同时，对于孩子的抚养费用，您也需要与对方协商并达成一致意见。 至于房产问题，如果您们结婚时房产是共同所有的，那么房产应该属于夫妻共同财产，应当按照法定的程序来分割。如果房产是男方独自拥有，则可能需要通过诉讼的方式要求男方给予相应的补偿。 最后，在处理任何纠纷时，请务必谨慎行事，以避免进一步的伤害和损失。建议您寻求专业的法律帮助，以便更好地维护自己的权益。