是对方拖欠房租先违约.12月11打电话催租 他已经说不租了 然后我微信告诉他不租了 让他联系我老公 后来 是他说了房屋租金计算到12月19号，也就是说他12月20号以后不需要再继续租了，也就不再产生租金了，我们认可了，所以在12月20号的时候，我们换了房房门锁.并算好违约金跟租金 ，是对方违约在先。然后他又反悔了，也就是说对于你们达成一致的这个解除事项，他又不同意了，所以他又报警，然后20号晚上又重新达成协议（口头）有录音 没录全，但表达很清楚 租金减13000元押金不退 让我们贴招租 他员工拿工具 他自己贴门上顾客问题.21号有录像 到31他又不同意了 要告我们违约换锁我应该怎么办