首先，您应该了解的是，按照法律规定，购房者在签订购房合同前，应当对房屋进行实地考察，并且应当充分了解和考虑相关风险因素。如果您发现存在虚假宣传或者欺诈行为，您可以向有关机构举报。 其次，关于您的情况，建议您先与开发商沟通，看看是否有协商的空间。如果开发商同意退还部分款项或承担一部分损失，那么您可以直接联系开发商解决。 最后，如果您无法与开发商达成一致，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。例如，您可以向当地的消费者协会投诉，也可以选择聘请专业的律师帮助处理案件。但是，在采取任何行动之前，请确保您已经充分了解了相关的法律法规，并且遵守公正合理的程序。