您好！根据《民法典》等相关法律法规的规定，对于地下商铺的产权性质，一般情况下属于“未确定使用权的房地产”。这意味着该部分房产并不具备独立的产权证书。因此，在这种情况下，购买地下商铺可能会存在一定的风险。 关于能否办理独立产权的问题，这取决于您所处的具体地域和相关政策。一些地区可能允许对部分地下商业空间进行单独出售或租赁，并且可以依法申请办理产权证。在这种情况下，您可以考虑通过合法途径寻求解决方案。 最后，购买任何房产都需要谨慎考虑，特别是涉及到投资的风险。建议您在做出决策前，充分了解相关法律法规，咨询专业人士的意见，并综合评估自己的经济能力和投资风险承受能力。希望以上信息能对您有所帮助。如果您还有其他问题，请随时向我提问。