在婚姻关系存续期间，如果房产证上只有双方的名字，并且没有明确的约定或协议，那么该房产属于共同财产，因此任何一方都没有权利单独出售该房产。即使在离婚时，除非有证据证明另一方存在欺诈行为，否则房产仍然应当视为夫妻共同财产。 关于是否需要双方同时到场办理房产交易手续的问题，这取决于具体的情况和当地的法律规定。一些地方可能要求双方都到场签署合同，而其他地方则可能允许其中一人代表另一人在场签署。因此，在进行交易前最好咨询当地房地产交易中心的相关规定。 需要注意的是，虽然房产证上的名字可以作为判断房产归属的重要依据，但最终的产权归属还需要通过合法途径来确定。例如，可以通过诉讼程序解决争议，或者在房产过户过程中提交相关的文件以证明房产所有权的合法性。 最后，建议在处理房产交易的过程中，务必确保所有的步骤都是按照当地的法律法规进行，以免因操作不当导致不必要的纠纷。