您好！关于您提到的问题，需要具体情况具体分析。如果您想了解有关抵押贷款的相关规定和法律依据，请提供更多信息，以便我能够更准确地为您解答。一般来说，如果债务人无法按时偿还贷款本息，债权人可以采取多种措施来追讨欠款，包括行使抵押权以确保债权的实现。然而，是否将房屋作为抵押物并主张权利，以及最终能否追究房主的责任，取决于多个因素，如法律规定、合同条款、当地司法实践等。 在任何情况下，避免违约还款是非常重要的。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时与我联系。