律师您好,有个问题想要咨询一下,我开了一个便利店跟房东签了一年的租房合同,期限还没到,现在房子要拆迁,但是房东说拆迁款跟我们没有任何关系,说让我们搬走,一下子就没法做生意了,这种能不能得到搬迁赔偿款?我有办理营业执照。
2024-08-27 05:24你好!关于你的问题,根据我国相关法律法规,如果你的便利店在房屋拆迁中被纳入补偿范围,那么你有权获得相应的搬迁赔偿。然而,在实际操作过程中,具体的补偿标准和方式可能会因地区而异,建议你与当地相关部门或法律顾问进行详细咨询,以确保自己的合法权益得到保护。 此外,虽然你已经签订了租房合同,并且合同中有明确的租赁期限和租金支付条款,但根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果出租人未按照约定履行义务,或者解除合同的行为违反法律规定,则出租人需要承担违约责任,如退还租金并赔偿损失等。因此,尽管房屋拆迁是不可抗力因素,但在具体执行过程中,你需要确保自己的权益不受损害。 最后,为了更好地维护你的合法权益,建议你在与房东协商解决的过程中保留好所有的书面证据,包括但不限于合同副本、相关的付款记录、租赁费用发票等,以便于日后处理可能发生的纠纷。希望我的解答对你有所帮助。