首先，建议您与房客进行沟通协商，明确告知其私拆壁挂锅炉的行为是不合法的，并且要求其承担相应的法律责任。如果房客仍然拒绝归还壁挂锅炉，您可以向当地公安机关报警处理。 其次，您可以向物业公司反映情况，要求他们介入解决该问题。同时，也可以向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。 在处理过程中，注意收集相关证据，如聊天记录、照片等，以便于证明您的权利受到侵害。同时，也要保持冷静，避免情绪化行为，以免对后续的法律程序造成不利影响。