根据《民法典》的规定，房地产交易涉及的房屋所有权属于卖方。因此，在您未办理房产证的情况下，您对该房屋拥有的是占有使用权而非所有权。 在法律上，房产证是证明房屋所有权的重要文件，也是办理其他相关手续的前提条件之一。如果您需要了解有关该房屋的具体情况或准备进行某些与该房屋相关的活动（如出售），建议向专业的房产评估机构或房地产律师寻求帮助和指导，以确保您的权益得到保护并避免可能的风险。同时，如果您怀疑该房产可能存在任何潜在的问题或风险，例如产权纠纷、非法建筑等，也应该及时采取措施处理。