尊敬的用户，根据您描述的情况，您和您的朋友可能需要考虑以下几点。 定金合同条款。首先，建议您查询您朋友与开发商签订的定金合同。合同中通常会明确约定退款条件，包括但不限于交付定金的时间、期限以及不可抗力因素等。 交易情况。其次，需要了解该楼盘是否已经售罄或存在其他无法履行协议的情形。如果开发商确实有违反合同义务的行为，您可以依据合同要求对方退还定金并赔偿相应的损失。 法律途径。最后，如果上述情况都不存在，您还可以向当地的消费者保护机构投诉，或者通过诉讼程序解决争议。请注意，在采取任何行动之前，务必详细了解相关的法律法规，并确保自己的行为符合法律规定。 请记住，及时咨询专业人士的意见是处理此类纠纷的关键步骤。希望以上信息能对您有所帮助。