在财产分割过程中，如果双方对房产的购买和还款有明确约定，则按照约定处理。如果未做明确约定，根据《民法典》的规定，夫妻共同债务应当由夫妻双方共同承担偿还责任。 关于你提到的3万元房贷，如果你是通过个人名义贷款买房，并且没有其他配偶的经济支持或帮助，那么这部分债务可能被视为你的个人债务。因此，在离婚时，这部分债务应该由你自己负责偿还。 然而，考虑到你们已经结婚并共同生活了多年，如果有孩子或者共同购置的家具等家庭物品需要分配，这些财产也可能是共同财产的一部分。在这种情况下，你可以要求在分割财产时考虑这部分共同财产的价值以及对你个人贡献的程度，比如是否为家庭提供过帮助、是否有特殊贡献等等。 总之，具体如何分割这部分财产，最好还是与对方协商一致，或者请专业的财务顾问进行评估和建议。