您好！如果您决定不购买房产了，首先建议您与卖家进行沟通和协商，了解对方的立场和意愿。如果双方能够达成一致意见，您可以考虑签订一份解除合同的协议书，并按照协议规定办理相关手续。 在处理此类情况时，应当注意以下几点。 保持冷静。在面对纠纷时，情绪容易激动，这不利于解决问题。 明确责任。明确各自的责任，避免产生不必要的争议。 谨慎选择解决方式。可以选择通过调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷。 希望以上信息对您有所帮助。如果您有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。