您好向您咨询个问题，我要买个门市房，可是以前的房东把房子租出去了，租了3年。到今天12月份才一年，我买完房子我是否可以不履行他和以前房东得合同，是否可以不租给他，他得房子是一年一交的，到今天12月份到期，请帮我解答下，麻烦您了。