您好，根据法律规定，您有权要求卖家退还购房款，并且有权主张赔偿因延期入住的损失。您可以先与卖家协商解决，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求卖家承担违约责任。同时，建议您保留好相关证据，包括但不限于合同、发票等，以便在诉讼过程中提供有力支持。