您好！如果您已经与中介签署了购房合同，并且支付了首付40万元，请注意保留好相关证据。如果遇到纠纷，可以向当地的房地产交易中心或法院提起诉讼，要求对方履行合同义务。同时，您也可以考虑聘请专业的房产律师进行咨询和指导，以确保您的合法权益得到保障。祝您早日解决问题，顺利交易！