首先，关于艾滋病（HIV）的问题，婚姻法并没有明确规定一方患病可以主张离婚赔偿。但是，如果在结婚过程中，一方隐瞒了自己的健康状况，导致另一方受到伤害或损害，那么这可能构成欺诈或者重大误解的情况，可能会被法院认定为无效婚姻。 对于您提到的其他情况，例如婚前购房、婚后还贷等，这些都属于夫妻共同财产的一部分，双方都有权要求分割。如果您认为您的权益受到了侵犯，建议及时与对方沟通协商，寻求解决办法。如果无法达成一致，您可以考虑向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。