您好，关于您的问题，根据《中华人民共和国民法典》的规定，未成年人（不满十八周岁的自然人）作为完全民事行为能力人的法定代理人应当具有完全独立的财产支配权。因此，在您所描述的情况下，即使儿子未满十八周岁，其对于该房产处置的权利仍然应当由其监护人行使。 至于房产是否需要经过儿子的同意，这取决于具体情况。如果该房产是通过合法途径获得的，并且双方已就房产归属进行了明确约定，则通常情况下不需要经过儿子的同意。但如果该房产属于家庭共同财产或者涉及儿子的权益，那么可能需要考虑儿子的意见。 需要注意的是，无论何时，处理任何与个人财产有关的问题时，都应充分考虑到法律规定和相关合同条款的影响。建议您详细咨询专业的法律顾问，以便更好地了解具体情形并做出最合适的决定。