你好！根据你提供的信息，你的房子属于“顶层”而非“底层”。在通常的情况下，购买房屋时需要考虑的事项包括但不限于房屋的结构（如楼层）、面积大小、交通便利程度等。如果你购买的房屋结构为多层或高层住宅，那么在购买之前应了解房屋的具体情况，例如其所在的位置、周边环境以及未来的规划等。 关于你提到的房本上的总层数与实际建筑层数之间的差异，这可能会影响房产的价值和使用价值。如果房本上的总层数与实际建筑层数不符，可能存在产权纠纷或其他法律问题。因此，在购买前最好咨询专业人士，以确保自己的权益得到保护，并避免潜在的风险。 此外，考虑到未来可能会有翻新改造的可能性，建议你在购房时充分考虑这些因素，并在签订合同前明确双方的权利和义务。希望上述信息对你有所帮助，如有其他问题，请随时向我提问。